الدكتور نور الدين بكر يكتب : الفنادق التاريخية والتقييم العادل!!

في ظل قرار مجلس الوزراء بدراسة تهيئة الفنادق التاريخية للمشاركة وهي ونتر بالاس؛ كتراكت؛ماريوت؛مينا هاوس وغيرها ،يهمني أن أضع أمام متخذ القرار ومنفذيه الحقائق الموضوعية الآتية لتقييم عادل لأصول شعب الكل وكلاء عنه في التصرف وضعا في الاعتبار المسؤولية القانونية ونتائج القرار :

التقييم العادل بخبرات دولية ومحلية تملك القدرة العلمية وضعا في الاعتبار أهم عناصر التقييم علي النحو التالي:

تقييم للموجودات والمقتنيات التاريخية والنادرة، علما بأن هناك سجلات وكتالوجات بشركة إيجوث المالكة، وقيمت بخبرات دولية ومحلية، ومشاركة وزارة الآثار وبقيم الحقت بعقد الإدارة ،الأمر الذي يعتبر أحد أسس التقييم بعد
المراجعة وفقا للظروف والقيم الحالية ،نظرا لمرور أكثر من خمسة عشر عاما علي التقييم.

تقييم اسم الشهرة، والذي يمثل في حالتنا هذه للعوامل التاريخية والقدم وشهرة عالمية لمن ارتاده من قيادات ورموز تاريخية أجنبية ومحلية، فاسم الشهرة يمثل ٣٠%من قيمة الفندق التاريخي والموقع والاقتراب من الآثار والمتحف المفتوح لنصف آثار العالم.

إن القول بالتقييم بطريقة التدفقات النقدية يجب أن تتضمن ميزانيات سنوات الذروة وليست سنوات الكورونا أو الحرب الروسية-الأوكرانية ، والخريف العربي لتاتي تعبيرا عن العوائد الفعلية لهذه الفنادق المتميزة.

أسلوب وكيفية ومن يتحمل أعباء التطوير العالية التي تمت بهذه الفنادق وبقروض حتي لا تتحول إيجوث والقابضة لكيانات هشه في مواجهة أعباء تشغيل الشركة بدون حصيلة الفنادق التاريخية ،وتتضمن تطوير باقي فنادق الشركة ،سعيا للتعويض ورفع العوائد وكذا حقوق العمالة المالية الحالية والمستقبلية للأجور وغيرها..فضلا عن أوضاع العمالة وتوزيعها ومشاركتها في النشاط وأسلوب التعامل مع الاعداد ومدي الحاجة.

إن مشاركة خبرات مصرية اقتصادية وسياحة وهندسية ضرورة لمشاركة فعالة مع أية خبرات أخري ،مع تحديد واضح لمن يملك سلطة التصديق واعتماد التقييم الذي تصل إليه اللجان كتقييم نهائي وعادل ويمكن معه تحديد قيمة السهم بالبورصة كعنصر جاذب للاستثمارات الأجنبية للمشاركة.

وختاما هي محاولة للمشاركة بالفكر في واحدة من أهم مشاركات قطاع السياحة اقتصاديا، مشاركة عادلة وفي إطار مسؤولية القرار.